ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการลงทุนและภูมิปัญญาที่คุณควรทราบและใช้

โอกาสในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่ากลัวสำหรับคนจำนวนมาก การเข้าใจถึงความเข้าใจผิดและความเข้าใจในตลาดโดยทั่วไปอาจทำให้เกิดความสับสน บทความนี้ถูกรวบรวมเพื่อจัดหาเคล็ดลับง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพในการป้อนข้อมูลที่น่าสนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์



เสมอรู้ด้วยตัวคุณเองเมื่อมันมาถึงอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะทำการลงทุนครั้งแรกของคุณ คุณจะเรียนรู้เทคนิคและกลยุทธ์มากมายที่สามารถช่วยคุณได้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ลองซื้อดีวีดีอสังหาริมทรัพย์และไปที่ห้องสมุดท้องถิ่นเพื่อหาหนังสือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มความรู้ของคุณในเรื่อง

ใช้เวลาในการลงทุนและใช้เวลาในการเรียนรู้ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องออกจากงานอดิเรกบางส่วนของคุณเพื่อให้คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่นี้ได้สักพัก ซึ่งอาจหมายถึงการลดกิจกรรมสันทนาการเพื่อปรับปรุงธุรกิจและตัวคุณเอง

เมื่อร่างกลยุทธ์ทางธุรกิจของคุณรู้ว่าค่าใช้จ่ายเริ่มต้นจะเกินกว่าราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องจ่ายค่าทนายความการปิดค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายในการแสดงละครในบ้านและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ พิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในการพิจารณาอัตรากำไรของคุณ

เมื่อคุณตัดสินใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าเช่าที่เก็บจะจ่ายสำหรับการชำระเงินจำนองในแต่ละเดือน เมื่อทำเช่นนี้คุณจะมีทางเลือกที่ดีกว่า คุณไม่ต้องการที่จะต้องจ่ายอะไรเป็นพิเศษสำหรับการจำนองเพราะค่าเช่าไม่เพียงพอ

ค้นหากลุ่มนักลงทุนที่สนใจอื่น ๆ หรืออ่านบล็อกจากนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ นี้จะช่วยให้คุณเรียนรู้กลยุทธ์ที่เป็นประโยชน์ บางครั้งคุณสามารถสนทนากับคนเหล่านี้ได้

หากคุณกำลังมองหาสถานที่ให้บริการให้เช่าตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายเดือนจะได้รับการคุ้มครองโดยค่าเช่าที่จะนำเข้าเมื่อคุณทำเช่นนี้คุณสามารถมั่นใจมากขึ้นในการทำกำไร บางสิ่งเลวร้ายยิ่งกว่าการต้องจ่ายเงินของคุณเองเพื่อให้ครอบคลุมการจำนองเนื่องจากการชำระเงินที่คุณได้รับจากผู้เช่าของคุณไม่เพียงพอ

อย่าซื้อสินค้าจากด้านล่างของกระบองสูบเมื่อทำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ราคาอาจจะเป็นที่ดึงดูด แต่คุณกำลังจะติดอยู่กับหลุมเงิน คุณต้องการซื้อทรัพย์สินที่จะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุดสำหรับเงินของคุณในระยะเวลาที่สั้นที่สุด

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีความสำคัญอย่างยิ่งที่ค่าเช่าที่คุณนำมาจะตรงกับค่าใช้จ่ายในการจำนองของคุณ นี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นในตำแหน่งที่ดี มีน้อยเลวร้ายยิ่งกว่าต้องขุดลงในกระเป๋าของคุณเองสำหรับเช่าที่ไม่ได้มาจากผู้เช่าของคุณ





ก่อนตัดสินใจซื้อตรวจสอบในพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อดูว่ามันเป็นอย่างไร พื้นที่ใกล้เคียงที่น่าพอใจมักจะรักษามูลค่าไว้ในขณะที่พื้นที่ที่หดหู่ไม่น่าจะให้ผลตอบแทนที่ดีแก่คุณ สำรวจข้อมูลนี้ที่นี่ สถานที่ยังคงเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการกำหนดมูลค่าของชิ้นส่วนมากกว่าทรัพย์สินนั้น

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกอย่างน่าขัน มีเหตุผลที่สถานที่ให้บริการมีราคาถูกและคุณไม่ต้องการเป็นผู้ดูดที่ค้นพบว่าทำไม! การใช้จ่ายมากกว่าที่จะได้รับทรัพย์สินที่คนต้องการเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

เลือกสถานที่ซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีว่าผู้คนอาจต้องการย้ายหรืออาศัยอยู่ นี่เป็นสิ่งสำคัญมากเพราะอาจทำให้คุณได้รับยอดขายที่ดีที่สุดเมื่อคุณซื้อสินค้า นอกจากนี้มองหาคุณสมบัติที่ง่ายต่อการจัดการในแง่ของการบำรุงรักษา

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณควรจ้างช่างซ่อมบำรุงที่เหมาะสม วิธีนี้จะช่วยคุณในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการเป็นเจ้าของ ช่างซ่อมบำรุงที่ยอดเยี่ยมจะพร้อมสำหรับคุณตลอดเวลาแม้ในยามฉุกเฉิน

อย่าขุดบริเวณใกล้เคียงกับทรัพย์สินของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการปรับปรุง แต่ควรโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อกำหนดตำแหน่งของสายไฟ อาจเป็นการผิดกฎหมายที่คุณขุดและอาจเป็นอันตรายต่อทรัพย์สินด้วยเช่นกัน

พิจารณารายได้ค่าเช่าที่เป็นไปได้ของบ้านเมื่อคุณคาดการณ์มูลค่า ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้หลายพันดอลลาร์ในช่วงปีจากผู้ที่อยู่ในสถานที่ของคุณ นี้จะเพิ่มขึ้นเป็นกำไรขั้นต้นที่ใหญ่กว่าในเวลาการขาย

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ไม่พึงประสงค์ จุดสำคัญในการซื้อทรัพย์สินคือการทำความเข้าใจกับพื้นที่นั้นเป็นอย่างดี ทำวิจัยที่จำเป็น บางครั้งข้อเสนอที่ดีเกินกว่าที่จะเป็นจริง พื้นที่เหล่านี้อาจทำให้บ้านของคุณเสียหาย

อย่าปล่อยให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้เงินสำรองฉุกเฉินหรือกองทุนเงินสดหมดลง การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะเกี่ยวข้องกับเงินเป็นจำนวนมากและไม่สามารถเข้าถึงได้ตลอดเวลาและบางครั้งผลตอบแทนใช้เวลานานในการได้รับกลับ คุณไม่ต้องการให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณนำชีวิตส่วนตัวของคุณไปใช้ในการหยิก

เมื่อทำการปรับปรุงบ้านที่ต้องขุดให้โทรเพื่อดูว่ามีเส้นฝังอยู่หรือไม่ นี้อาจจะผิดกฎหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตีลงในบางอย่างเช่นสายแก๊ส

ทำการลงทุนขนาดเล็กทันที มันจะเป็นความผิดพลาดที่จะรอรอบและมีตลาดไปเปรี้ยว ยิ่งคุณตัดสินใจที่จะรอนานเท่าไร

พิจารณาประเภทเงินกู้ที่ไม่มีการขอความช่วยเหลือหากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการเป็นพันธมิตรกับคนอื่นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นี้จะช่วยปกป้องคุณในกรณีที่คนอื่นหลุดออกหรือความสัมพันธ์ของคุณไปไม่ดี มันง่ายมากที่จะทำกำไรและดูความเสี่ยงน้อยกว่าหนทางแบบดั้งเดิม

อย่าใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณในอสังหาริมทรัพย์ เงินสดที่คุณวางไว้สามารถใช้ในการจ่ายค่าใช้จ่ายเช่นการซ่อมแซมทรัพย์สินให้เช่า เงินสดพิเศษนี้ยังช่วยให้คุณไม่สามารถเช่าสถานที่ได้ทันที แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะไม่ว่าง แต่ก็ยังมีค่าใช้จ่าย

ตามที่คุณเห็นมีเคล็ดลับที่คนร่ำรวยที่สุดในโลกใช้เพื่อเพิ่มความมั่งคั่ง คำแนะนำนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยคุณออก ใช้สิ่งที่คุณได้เรียนรู้ที่นี่และเพิ่มการเงินของคุณ